房价上涨是好事?那猪价上涨也是好事吗?

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  17:49

  来源:不执著财经张平

房价上涨是件好事吗?猪价上涨也是好事吗?

最近,一些网友建议,一位国内知名经济学家曾经说过,房价上涨是一个很好的论据。这位经济学家曾经提出,如果不考虑分配不均的问题,房价的上涨是一件好事。它代表着家庭财富的增加。这不是恶意财产投机的问题。房价上涨反映了经济实力的增强。原则上,他并不反对房价上涨。有网友还说,近期猪肉价格上涨是好事吗?

事实上,对于普通人来说,除了既得利益的利益之外,房价的涨价对于刚需要的群体来说并不是一件好事。此外,房价上涨将推高租金,租金上涨将推动超市和工厂销售的商品价格上涨,中国房价将上涨。房价的上涨有所贡献。但不幸的是,中国的房价上涨与CPI指数关系不大。 CPI价格的实际上涨恰恰是猪肉价格的上涨。因为猪肉占中国CPI重量的30%。

在经济学家看来,房价上涨,国有资产升值,国内经济稳步增长。这不是都快乐吗?但他似乎在回避一个问题,那就是中国经济可以长期依赖房地产业的可持续发展吗?房地产泡沫真的会永远上升吗?房价是人民生活的问题,与人民的福祉有关。房价上涨是由于社会底层人民的艰辛。中国的房价在过去十年中有所上涨,也推高了房价。如果房价长期保持稳定,国内价格肯定不会涨得这么快。

事实上,这些所谓的经济学家甚至不了解经济学中的一点常识:第一,房价的上涨是一件好事吗?你怎么看?如果它与当地居民的收入挂钩,它会上升和下降,并会稳定上升。这是一件好事。但房价是由一些既得利益者控制的,如房地产投机者和开发商。这怎么可能是件好事?

房价的上涨确实可以推动短期国内经济的稳定,但从长远来看,中国经济过度依赖房地产业是不可接受的。数百所学校争相与其他行业携手并进。只依靠房地产来推动经济,后果是不可想象的。世界上没有一个发展中国家只是通过开发房地产而成为发达国家。在20世纪90年代初期,日本经济过去依赖房地产业,导致房地产泡沫破裂,日本经济仍处于起步阶段,近三十年几乎停滞不前。

此外,房价上涨并不利于中国的经济结构调整。一方面,房价上涨导致大量银行贷款进入房地产市场,而实体经济却没有得到资金支持,进入衰退周期。房价的上涨绝对不利于国内实体经济。另一方面。房价上涨增加了居民偿还贷款的压力。超过一半的月收入已经偿还到抵押贷款,其余的钱只能度过节俭的日子。因此,国内消费的增长并不总是开始,因为房价过高。

此外,由于高房价,高租金和高工资导致了大量的国内外实体,要么将工厂搬到中西部地区,要么开办工厂到越南和缅甸等东南亚国家,因为土地价格便宜。劳动力成本较低。两年前华为的任正非甚至抱怨说,深圳龙岗的高房价导致华为的生产和研究基地迁移到附近的东莞松山湖区。高房价对实体经济无害。

最后,如果高房价只上涨或下跌,问题在于房价越高,金融风险越大。因此,中国保险监督管理委员会主席郭树清一直强调需要控制房地产金融风险,避免房价“硬着陆”,这将对国内经济产生影响。目前,中国房地产的总市值相当于美国,日本和欧盟房地产的总市值。这与日本地区同年的房地产市场价值一样糟糕,与美国房地产的总市值一样。因此,如何强调“房子是居民,不是炒作”并不过分。

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